天津房屋抵押贷款流程是怎样的?有人知道如何办理啊

1.天津一手房贷款流程:(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;(5)借款人办理抵押登记和房产保险;(6)承办银行放贷;(7)购房者还款;(8)清户。2.天津二手房贷款流程:(1)“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表;(2)借款人向市资金中心提交贷款资料;(3)“中心”受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;(4)交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续;(5)签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;(6)办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;(7)发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内;(8)按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清;(9)结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续;(10)注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 收起

业务优势:A.年限长:最长可贷30年【减轻还款压力】B.额度高:最高可贷房值的70%【满足您的资金需求】C.多年来与本市各家银行建立起良好的合作关系【保证客户贷款成功率】D.诚信经营:包评估去向费,前期无费用,不成功,不收费。E.急需资金可提前预借全部资金【解您燃眉之急】(1)收费最低,只收取贷款额最少的服务费用(2)下款时间快(天津多家银行合作)(3)本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产房(有上市证明的)底墒、别墅、土地均可。(4)公司可垫资(5)全款、分期房质押,天津全款车质押,(当天放贷)(6)可做有逾期客户、循环贷款(7)车房质押贷款、二手房按揭贷款(8)房屋抵押贷款、按揭贷款、补按揭贷款天津房屋抵押贷款的流程:1.电话初步咨询客户需求及基本情况2.公司面谈,签署房屋抵押贷款代办合同3.准备材料4.银行提交材料,面签5.银行审批6.房管局进抵押7.房管局出抵押8.银行放款9.按月还款贷款优点:如贷款不成功不收取任何费用:1、还款方式优化(按年度还息,到期还本);2、借款用途不限(可用做企业资金周转、购房、买车、装修、、教育等等);3、贷款额度大,下款时间快,流程短;4、可提前还贷,无违约金;5、贷款期限长,手续快-速、简便;6、如贷款不成功不收取客户任何费用 收起

天津房屋抵押贷款,满足您日常经营及消费需求。1.申请门槛低:住宅,商铺,别墅,办公及商住用房均可办理。2.申请资料简:身份证,户口本,房本即可办理。3.放款速度快:15-20个工作日到账。4.贷款随心还:想还就还,可以大额还,无违约金,不产生多余利息。5.贷款额度优:房屋价值的70,最长30年。房屋抵押贷款办理基本条件:1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;4.借款人必须年满18周岁,借款人年龄贷款年限不超过65周岁;5.房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;6.处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;8.产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;9.个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;房屋抵押贷款办理额度、年限、利率:1.个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;2.办理期限10年-30年,可自由选择;3.房屋抵押贷款利率年息4.9;4.办理区域包括天津市内六区及周边地区!5.办理前期无任何费用,不押任何原件,办理成功后再收费!房屋抵押贷款条件中规定的要求:1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内2、房屋的面积要大于60平米3、房屋要有较强的变现能力4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的705、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行7、一般为“房龄借款人年龄”不得超过60岁。贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)5.房产的产权证我们的服务优势:1.额度高,年限长,最高可贷房值的7成,最长30年。2.业务范围广,天津市内六区,四郊五县房屋皆可办理。3.有尾款房屋也可以再贷款4.父母名下有房产,但父母年龄大,可以选择第三方抵押贷款(用子女名义进行贷款)5.诚信为本,办理前期不收任何费用,所有费用均由公司先行垫付,真正的公开,公证,透明。6.包评估,包去向,全程一对一服务,前期可预借现金,当天解决资金难题。业务优势:a.年限长:最长可贷30年【减轻还款压力】b.额度高:最高可贷房值的70【满足您的资金需求】c.多年来与本市各家银行建立起良好的合作关系【保证客户贷款成功率】d.诚信经营:包评估去向费,前期无费用,不成功,不收费。e.急需资金可提前预借全部资金【解您燃眉之急】(1)收费最低,只收取贷款额最少的服务费用(2)下款时间快(天津多家银行合作)(3)本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产房(有上市证明的)底墒、别墅、土地均可。(4)公司可垫资(5)全款、分期房质押,天津全款车质押,(当天放贷)(6)可做有逾期客户、循环贷款(7)车房质押贷款、二手房按揭贷款(8)房屋抵押贷款、按揭贷款、补按揭贷款天津房屋抵押贷款的流程:1.电话初步咨询客户需求及基本情况2.公司面谈,签署房屋抵押贷款代办合同3.准备材料4.银行提交材料,面签5.银行审批6.房管局进抵押7.房管局出抵押8.银行放款9.按月还款贷款优点:如贷款不成功不收取任何费用:1、还款方式优化(按年度还息,到期还本);2、借款用途不限(可用做企业资金周转、购房、买车、装修、、教育等等);3、贷款额度大,下款时间快,流程短;4、可提前还贷,无违约金;5、贷款期限长,手续快-速、简便;6、如贷款不成功不收取客户任何费用 收起

你好公积金商业混合贷款流程如下:第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步:到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步:办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步:签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。第七步:银行划款 收起

1.天津一手房贷款流程:(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;(5)借款人办理抵押登记和房产保险;(6)承办银行放贷;(7)购房者还款;(8)清户。2.天津二手房贷款流程:(1)“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表;(2)借款人向市资金中心提交贷款资料;(3)“中心”受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;(4)交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续;(5)签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;(6)办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;(7)发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内;(8)按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清;(9)结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续;(10)注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 收起