因中介办不了银行按揭贷款导致我无法购房,我们又给房东交了定金,中介不退交房东定金怎么办?

先了解下为什么办不了贷款?看你合同上对贷款这项的约定,然后再找中介和房东理论!一般贷款办不下来有几种可能:一: 房子本身不符合贷款条件二:个人资信不好,提交贷款材料不足三:国家政策限制(例:签买卖合同是符合贷款条件,但在申请贷款时国家政策改变,这样就会卡住)所以在签买卖合同时要对贷款这一项要做好明确约定!另外提醒一下,当你签买卖合同的时候就意味着你的上家已经拿到了你付的定金了,所以钱并不在中介那里,所以要退钱只能找房东退,中介这边只是协助你和房东交涉 收起

看待这个问题一分为二,首先你该了解,中介方是协助买房(下家)办理贷款,并没有直接义务帮下家办理,下家再购房前可自己查询清楚自己的情况,有些大的条款大家都知道的,如贷款利率,首付比例等,本敌人,外地人买房是否被先贷,遇到小的问题可花点小钱包装一下,如果你可以花点小钱包装你都不做的话,那你就没的救了,,, 其次,您如果实在买不了这个套子,或者贷款等等确实办不了 与国家的政策冲突太大的话,那你应该同房东好好协商定金事情,但是,定金在房东手里,并不是在中介手里,必须得通过房东才可以拿回来,至于怎么拿?你懂的呀! 收起

具体要看中介合同也就是三方协议中是如何对贷款责任进行约定的:先了解下为什么办不了贷款?弄清楚你合同上对贷款这项的约定,然后再找中介和房东理论!一般贷款办不下来有几种可能:一: 房子本身不符合贷款条件二:个人资信不好(也就是你得银行信用记录,有恶意逾期一类等),提交贷款材料不足(社保不满一年、个税缴纳不够)三:国家政策限制(例:签买卖合同是符合贷款条件,但在申请贷款时国家政策改变,这样就会卡住)所以在签买卖合同时要对贷款这一项要做好明确约定!还有限购令等等政策的影响)另外提醒一下,当你签买卖合同的时候就意味着你的上家已经拿到了你付的定金了,所以钱并不在中介那里,所以要退钱只能找房东退,中介这边只是协助你和房东交涉。至于房东退不退你得定金就得看房东人了,一般不会退,但也有房东会退一部分了,这个就得依协商而定! 收起