青岛市内有大产权商品房价格低出售吗?

我认为青岛小产权房不好卖是因为专业投资客买卖小产权房,无法贷款、不受限购、一次性付款。青岛市最大的小产权房小区是李沧区河南庄小区,一共有5000套小产权房,入住率超过95%,有7成住户都是外地人。10年来这些区域的小产权房价格普遍翻番。