中国大陆的房屋贷款,也就是现在的按揭贷款(香港通行说法),都是从香港学过来的。转按揭就是把房屋贷款转一下的意思。这就涉及到债权主体和债务主体两个方面了。因而,也就用债权转按揭与债务转按揭。香港就有很多银行把债权转给其他银行,从而赚取差价。而中国大陆目前,各个金融机构的贷款利率受到国家政策的直接影响,基本上都是一致的,所以,各个债权主体即银行就没有必要搞转按揭了(就是银行把贷款相互之间转过来转过去赚 展开
中国大陆的房屋贷款,也就是现在的按揭贷款(香港通行说法),都是从香港学过来的。转按揭就是把房屋贷款转一下的意思。这就涉及到债权主体和债务主体两个方面了。因而,也就用债权转按揭与债务转按揭。香港就有很多银行把债权转给其他银行,从而赚取差价。而中国大陆目前,各个金融机构的贷款利率受到国家政策的直接影响,基本上都是一致的,所以,各个债权主体即银行就没有必要搞转按揭了(就是银行把贷款相互之间转过来转过去赚差价呀)。因此,在中国大陆就用一种债务主体的转按揭,即贷款人相互之间把贷款转一下。这种转按揭只能在同一个贷款银行部门做。这种转按揭是银行内部搞的一种操作,银行会控制风险,要不要到公证处去做公证那就要看这个银行的转按揭需不需要这个操作环节。银行这样做的好处,一来可以控制同一套房屋的贷款仍在本行做,不必去开发新客户就可以增加贷款量;二来银行贷款客户还了大部分银行利息,已保证了银行的利益。风险无处不在,专业防范风险。 收起
