一、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要一时的冲动,而影响自己的生活质量。二、办理按揭要注意银行的选择 对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,可以自行选择贷款银行和各银行的贷款合作机构,选择丰富的服务与产品组合,根据你的实际情况能作出判断 展开
一、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要一时的冲动,而影响自己的生活质量。二、办理按揭要注意银行的选择 对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,可以自行选择贷款银行和各银行的贷款合作机构,选择丰富的服务与产品组合,根据你的实际情况能作出判断贷款的可行性,各家银行的政策不一样,针对的客户群体不同,因为上家给你的时间有限,贷款审批的时效有可能导致你房产买卖合同的违约,所以选择银行一定要谨慎。三、向银行提供真实有效的资料 申请个人住房商业性贷款,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果您夸大自己的收入水平(收入不够,可以延长贷款年限,减轻还款压力),经银行调查证实你提供虚**明、影响到自己的贷款审批。四、选择适合的还款方式 目前基本上:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。确定最适合自己的还款方式,因为还款方式一旦合同中约定,在整个借款期间就不得更改。(可参考以上关于还款方式帖子)五、每月要按时还款避免罚息 银行确定放款时间,就应该在放款一个月内,将首期还款足额存入您指定的还款账户中,供银行扣款,因为从贷款发放的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,有的银行规定是次月的20好,不要因为自己的的疏忽造成违约而被银行罚息,导致你再次向银行申请贷款时无法审批。6、取得房产证后要及时退房 当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同,支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税金抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待您办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。7、贷款还清后要及时撤销抵押 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。8、不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同都是重要的法律文件,由于借款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。 收起
