买卖双方各自带个人身份证、户口本、结婚证等有效证件到房产局办理过户,一下税费基准以双方签订买卖协议的转让价格(或以房屋评估价格)为准。税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般 展开
买卖双方各自带个人身份证、户口本、结婚证等有效证件到房产局办理过户,一下税费基准以双方签订买卖协议的转让价格(或以房屋评估价格)为准。税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 城建税:营业税的7%5、 教育费附加:营业税3%6、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除 收起
