农村集体房产证房屋本人赠送给哥哥允许过户吗?哪位能给点建议?
其他答案
农村平房能贷款吗:农村的房产证不能贷款,农村的房屋土地使用性质为集体所有,无法进行拍卖,所以农村的房产证不能贷贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
2019-10-07 10:21
来自北京市
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首先你说的“农村土地”是“农村宅基地”还是“集体建设用地”?农村集体土地的房产办理过户手续必须符合两个条件:一是过户双方都为农业户口;二是双方户籍同在一个村并属于同一经济组织成员。如果你的情况符合条件,可以在办好该房屋的房产证后,前往公证处办理公证手续,然后凭公证文书和房产证、土地证以及两人户籍在同一个村以及同一经济组织的相关证明,申请办理房产证过户手续。对于农村房产的过户,目前还必须进行事先公告 展开
建议不要购买,风险较大。如果“无房产证”是指因为是农村集体组织所有的土地上建设的房屋,那么是不允许对不属于该农村集体组织成员以外流通的,也就是说,该房屋产权属于该农村集体经济组织,非该组织成员购买这类性质的房产,产权就得不到法律保障。
变成大产权房,如果是A的房子了,那房产证就是A的名字。A将房子赠送给了B,那从法律上讲,属于赠送。自然是B的房子了。但是,C在原来小产权的房票上有份额,按理,应该给予一定的补偿。但小产权在我国属于违法,不受法律保护,所以,实际操作起来比较麻烦。但从通俗角度说,应该给予C一定的补偿。
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