租房的成本高还是贷款买房的成本高?谁知道如何计算啊
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买房按揭合算贷款买房的实质是借用了资金杠杆,提前实现买房住房的需求。为了这种便利,付出利息的代价。说贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。买房的成本包括:现金成本+机会成本+利息成本买房的收益包括:提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间
2019-10-07 13:46
来自北京市
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贷款买房的实质是借用了资金杠杆,提前实现买房住房的需求。为了这种便利,付出利息的代价。说贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。买房的成本包括:现金成本+机会成本+利息成本。买房的收益包括:提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间。中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等 展开
建造房屋的成本增高,主要表现在建筑材料价格增高建筑工人工资涨高。房产商的炒作把房价提很高。国家不管还从中赚钱,表现在政府把地价抬的很高,这也是建造成本高的一个原因之一。人们生活观念认为结婚就要买房造成我国对房子的庞大需求量也是房价飞涨的原因之一。
贷款买房的实质是借用了资金杠杆,提前实现买房住房的需求。为了这种便利,付出利息的代价。说贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。买房的成本包括:现金成本+机会成本+利息成本。买房的收益包括:提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间。中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等 展开
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