买的新房未贷款房产证还未办下来再买2手房算首套房吗?若算第2套房做房产过户时是否需要多缴费?

买的新房如果在交易中心已经合同备案了,或者都已经交易过户了,都视做一套,再买房就是二套,交易过户仍然按照规定缴纳税费。二套房首付6成,贷款利率不低于1.1倍,购买方契税3%合同价、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)80、配图费25元。这些都一样。

就是第二套 不要多考虑了

答1:没有银行贷款,还要看房管局交易中心有没有备案过,没有就是按首套来算。 2:如果是二套就按首付6成,按揭4成,契税3%来算

1.产权证还没有下来,又没有贷款,要看交易中心有没有备案过。没有的话,算首套。2.二套的话,契税3%,首付要6成。