经适房交易时与普通二手房交易的差异在哪里?

首先要看是一类还是二类经济适用房,一类需要满五年后交易,二类也就是康居房只需要补交一个土地出让金(根据具体社区所在地区为准)

1.经适房一定要在房产证满5年后,交易时需缴纳房款10%的综合地价款,经转商后方可交易。才可以通过正常的渠道上市交易。2.普通二手房(已购公房)交易时候就看税费了

en 差在税费上,和是否满五年!

1.经适房一定要在房产证满5年后,才可以通过正常的渠道上市交易。交易时还需要缴纳土地出让金。只要缴纳了土地出让金后就是拥有全部产权的房产。2.如果是二手房只要你从开发商交完全款就是二手房了。3.经适房满五年交易后 除正常二手房交易外(流程及税费相同)额外按照次次成交价格10%补交综合地价款。4.不同地区可按照当地实际情况制定一些细则。

经济适用房满5年的才能出售 税费多交一个综合地价款10%

经济适用房和普通商品房区别有以下几点:1.经适房一定要在房产证满5年后,才可以通过正常的渠道上市交易。交易时还需要缴纳土地出让金。只要缴纳了土地出让金后就是拥有全部产权的房产。2.如果是二手房只要你从开发商交完全款就是二手房了。3.经适房满五年交易后 除正常二手房交易外(流程及税费相同)额外按照次次成交价格10%补交综合地价款。4.不同地区可按照当地实际情况制定一些细则。

交易的差异主要体现在税费上。经济适用房满5年可以出售。交易过程中先转商需要缴纳10%的综合地价款,二类经济适用房需缴纳3%的土地出让金。