这种10几年房子的土地使用权是50年

首先告诉您 物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先**必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证**相应的支出。物业税是**以**强制力,对使用或者占有不动产的业主征收的补偿**提供公共品的费用。2007年提请十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中,首次提出将“研究 关于物业税书籍开征物业税的实施方案”。 提上日程2009年5月25日 国务院公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》提出,今年要深化房地产税制改革,研究开征物业税。近几年关于物业税的讨论一直沸沸扬扬。 2007年 国家税务总局下发的《2007年全国税收工作要点》指出,深化税收制度改革,其中就包括“研究物业税方案,继续进行房地产模拟评税试点”。批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区,至此,包括首批的北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆,已有十省市开始物业税“空转”运行。 2005年 当年中国财税论坛上,财政部部长金人庆进一步明确,“十一五”期间将逐步出台消费税和物业税。 2003年 十六届三中全会上,物业税首次出现在《****关于完善**市场经济体制若干问题的决议》中。引用部分专家观点:交了出让金,不该再交物业税 社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞指出,国外的物业税是基于产权私有基础上的财产持有税,而在我国,土地属于国家,转让的只是使用权。牛凤瑞指出,在我国买房人在买房的时候,实际上已经向**一次**纳了70年的土地出让金,是一次**付而且已经交讫。这些钱已经纳入财政进行公共建设,从某种意义上讲这与物业税的征收其实是具有相通性的。 因此如果开征物业税,必须考虑政策的衔接性,对于已经买房交纳了70年土地出让金的房主业主,他们是否需要在70年之后再交纳,或者如何核定他们目前应该交纳的物业税也是需要明确的地方。这中间仍有许多问题需要深入的研究。 单独开征物业税 将使房价暴涨 我国物业税的开征不可能像美国一样,只要拥有就需要交纳“房地产税”或“不动产税”。 我国第一套免征,从第二套开征,套数越多,征收的越多,长久这样才能抑制房价的过快上涨。但是,问题也随之而来,购买一套不交税,投资客会否借用那些没房的人的名义买房,形成新一轮的抢购潮? 此外,即使开征物业税,物业税的最终结局会转嫁到租户身上,而租金的上涨同时也会让新房价格上涨,会形成一个“恶性循环区间”,也将让房价暴涨。 有限产权不能开征物业税 有文章指出:国际惯例是,只有对公民拥有财产权的某种资产,才谈得上征收财产税。物业税是一种财产税。而中国老百姓房产中最核心的那部分资产——土地——是国有的。中国百姓的住宅土地,出让使用期限是70年,只要你还是中国人,你就不可能“拥有”任何房产,因为你拥有的只是70年的使用权。对于这个观点,一些经济人士表示认同,有学者指出:只要考虑到中国公民并没有真正的土地、房屋等不动产,那么,物业税的征收就是沙滩上盖房子,失去了根基——因为财产的主人是国家,要征税,那你去向国家要吧。[ 现在国家还一直处于研究怎么收,收哪些。所以现在谁都说不准要交哪些费用或者说根本不交。希望这些能帮到您。 收起