北京的商品房如何去做定价?

为一个房子定价确实有些难度,每个小区的房子户型是不一样的,按照大小来讲,面积越小总价越低,但是单价越高。面积越大总价越高,同时单价也就会越低(同小区内的比较)。当然了决定房子价值的因素很多,其中包括楼层、户型、朝向、装修、采光、位置等。。。房子真正的价值是由购房者决定,因为您,才能体现出房子价值

首先 满5年 精装修 户型好 楼层好 这样就能高于市场价

这个要看银行的评估

为一个房子定价确实有些难度,每个小区的房子户型是不一样的,按照大小来讲,面积越小总价越低,但是单价越高。面积越大总价越高,同时单价也就会越低(同小区内的比较)。当然了决定房子价值的因素很多,其中包括楼层、户型、朝向、装修、采光、位置等。。。房子真正的价值是由购房者决定,因为您,才能体现出房子价值!!!