非农用田是杂置地于乡镇府租赁协议是否合法

千里修书为一墙(0.22亩),让他几尺又何妨?万里长城今犹在,为何不见秦始皇?有时候忍让并不是退却,只是为了更好的前进,你不在这个事情上与之相争,可以在更多的方面发家致富,到时事情自然而然就解决了,呵呵 应该规邻居所有,因为有规定:耕地谁耕种谁获得补助。因为邻居长期租种你的耕地,所以补助应归邻居所有。不过,你可依据当初的协议,依法取回耕地的使用权,另外,因为邻居已经在上面盖上了房子,可以协商换同等面积的耕地。 耕地不能用来盖房子如要改变用途必须经过有关的法律手续所以我认为此协议无效。 其实事情很简单`长期的效应是相对的。你长期借给他,他长期交公粮。这个长期可以是你自己定义的。不过因为你在农村~事情会麻烦些。因为法院的案例,像这样类似的事件是属于中间介定的。也就是说判你输判你赢都可以。你要是想打赢官司。第一得找个好律师,最差也得找个负责任的机灵点的。第二,把握好借条上的证据,围绕着借字打圈圈。因为只要判定这个地是借的,即使地你拿不回来,也会得到相应补偿。 此协议无效。盖房需要国土所批准,还有,即便协议有效,补贴享受方仍然是你家,并且你邻居每年还要给你们一定的土地占用赔偿。 此协议应该是无效的,因为 耕地不能用来盖房子的,如要改变用途得需要通过有关的法律手续才能进行。首先,这是非法占用耕地,无效合同.其次,长期的时效不明确,有争议,你随时可以把地要回来.要打官司的话,记得找个好律师,不过好律师都有点贵,如果经济不允许,可以申请法院指定律师,不用钱的,不过可能打官司的效果会有点影响. <中华人民共和国土地管理法>规定:第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村住宅用地,经乡(镇)人民**审核,由县级人民**批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民**批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民**批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民**批准。第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民**土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。<中华人民共和国合同法>第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。从本案的具体情况看,"大队"无权批准用地,李与"大队"非法改变土地的用途,均属于违法行为,所以该协议无效.在非法占用的土地上新建的房屋应当限期拆除,房屋拆除后恢复的耕地应当返还给邢家,由此造成的损失由李自负,(李也可以请求"大队"承担),对于邢家的损失,邢家可以依法请求李与"大队"共同赔偿。 从案例看,我不明确李某是否用这块土地盖了房子,如果是该了房子,根据国家有关规定,他使用耕地的行为是违法的,双方签订的协议因为违法而无效,自始无效,应当把土地归还给你,如果是使用耕地,你们之间是一个借用协议,该协议有效。没有规定具体的收回期限,那么你可以随时主张收回耕地的使用权,所以不存在过了诉讼时效的问题。另外由于对方使用土地是以交付一个人口粮为代价的,那么现在政策变化已经不需要交付口粮,而且国家给补助,你应该是受益人。 大队与李及邢的协议违法,一个是无权审批土地,一个是改变了土地的用途,故属于无效的。你可以向法院起诉,要求确认当初所签协议无效,要求李返还给你土地。 1、协议规定由李来长期使用耕地,但协议是以不违反国家政策为前提的。如果李私自将耕地建住宅,则违反了国家相关政策,协议自动失效,邢应该是国家补助的受益人。2、协议规定李长期负担邢一个人公粮,因国家政策变化,无须交公粮,故李无法完成协议规定的义务,因此,此协议也自动失效。邢同样应该是国家补助的受益人。 是无效协议. 此协议是无效协议;根据法律规定,修房所使用的宅基地应由当地**批准,并发给宅基地使用证书,村委及其他人或单位无权决定宅基地使用范围;现在情况分析;李是属于租借你家耕地,李为你家每年交一个人公粮做为租金,但现在公粮已经不交,那么原来商量的租金也就不存在,则应该以其他方式给你家交租金。所以现在的补助应该是属于你家的。如果对方或村委拒绝给,那就可以直接收回土地或者向当地**投诉,或向法院起诉。 如果李已经取的宅基地使用证书,那么在**的规划之下你家就少了0。22亩的耕地,可向**要求补助。 私人好象不允许买卖土地的,你只是让他使用协议是有效的,但是土地的所有权是你的以前交公粮,现在不交了给补助,0.22亩土地的补助也应该是你的 补助应该是你的,要不你可以要回一个人应交公粮的同等价值的好处。 此份协议应当认定为有效,理由是:农村的土地属于集体所有,村民经村委会同意可以调整土地使用权.至于李某用调整的土地,在没有经过批准情况下建房,属于违规建房,应当由有关部门处罚.李应当按调整用地协议规定,给予邢某口粮. 此协议无效。因为审批宅基地应由乡镇以上级**规划部门审批,大队无权批宅基地。 此协议为无效合同。一、耕地不准占用用于建房。二、合同主体违法。建房应有相关部门批准,不是村书说的算的。保护自己的合法权益一、已经占用,应有当地人民**司法部门出面做出调解,应给予你们一定的补偿。二、可以李家拿出相应的土地补偿给你们。 无效的和约,你也可以要回土地,或者让他们给补贴. 这个问题你可以这样处理:首先,农民集体所有的土地不会确权为个人所有,因此这块土地的所有权归集体。至于具体是村委会还是村民小组,根据你们村的具体情况而定。第二,占用耕地进行建设的,应当按照土地管理法第四十四条的规定依法办理农用地转用审批手续。至少也要由县级以上人民**批准,大队是没有权力批准用地的,所以李在耕地上进行建设,是违法行为。你们可以向土地管理部门举报,由县级以上人民**土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第三,令尊与李所签协议无效,因为违法了国家法律和行政法规的强制性规定。无效的合同自始没有法律约束力。因此你们可以向法院提起诉讼,主张该协议为无效合同。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。参考法律法规:中华人民共和国土地管理法确定土地所有权和使用权的若干规定中华人民共和国合同法 此协议无效。盖房需要国土所批准,因为 耕地不能用来盖房子的,如要改变用途得需要通过有关的法律手续才能进行。还有大队与李及邢的协议违法,一个是无权审批土地,一个是改变了土地的用途,故属于无效的。 1、可以找大队再协商此事。2、我觉的应得到相应的或同等于一个人的公粮补偿。3、可以要回你的土地。 1.这是一个非法合同。2.你们达成协议时要求他帮你交钱,而现在不用交了,自然协议无效。 此协议是有效的,是当初当事人双方真实意思的表达。李某盖的房是否合法与此协议无关,若李某盖的房已经取得了“两证”就是 合法的。但因“李长期负担邢一个人公粮”这一行为的终止,邢的利益受到了损失,李从中受益,依据公平原则,李应当给予邢适当补偿。 <中华人民共和国土地管理法>规定:第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村住宅用地,经乡(镇)人民**审核,由县级人民**批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民**批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民**批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民**批准。第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民**土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。<中华人民共和国合同法>第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。从本案的具体情况看,"大队"无权批准用地,李与"大队"非法改变土地的用途,均属于违法行为,所以该协议无效.在非法占用的土地上新建的房屋应当限期拆除,房屋拆除后恢复的耕地应当返还给邢家,由此造成的损失由李自负,(李也可以请求"大队"承担),对于邢家的损失,邢家可以依法请求李与"大队"共同赔偿。应该有效吧。 耕地是不能用来建房的 非法占用耕地,合同无效.你可上诉拿回自己的地再说。 耕地是不能用来建房的 ,合约不合法,无效.但又不是国有土地,无处告.只能是协商解决长期的效应是相对的。你长期借给他,他长期交公粮。这个长期可以是你自己定义的。不过因为你在农村~事情会麻烦些。因为法院的案例,像这样类似的事件是属于中间介定的。也就是说判你输判你赢都可以。你要是想打赢官司。第一得找个好律师,最差也得找个负责任的机灵点的。第二,把握好借条上的证据,围绕着借字打圈圈。因为只要判定这个地是借的,即使地你拿不回来,也会得到相应补偿。 <中华人民共和国土地管理法>规定:禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。所以这份合同是不 收起