房屋转让及宅基纠纷

我将农村住房【85平方米】卖给别人,但前提不包括【地皮,厨房,仓房】几年了,现在拆迁,地皮所以权还属于我吗?能得到补偿款吗?还有他在这里住说怕别人欺负,让我把土地使用证给了他