房屋手续卖了部分不履行的怎样维护利益

1998年,我和崔某签约把他用4个人名批的(其中3个是他兄弟,一个是他朋友)5户房屋手续卖给我,我在一年后基本建完,其中3户卖了,剩两户,一户别人住着,另户我求他找人住,他就找他哥住着。现在马上动迁,升值了,他就拖着不给办过户,我怎样维护自己的权利?