求各位解答怎么算房产税?麻烦具体说一下。
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房产税计一是从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。房产税计二是房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。(1)从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。(2)房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。(3)对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房 展开
2019-09-28 12:08
来自北京市
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房产税计一是从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。房产税计二是房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。(1)从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。(2)房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。(3)对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房 展开
(一)从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%(二)从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入×12%要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据
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