求大家指点有按揭的房子怎么卖?知道吗
其他答案
可以卖。一,贷款未还清的房子可以转让的。首先,未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次,房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速,也会使买方多一份放心。但是,如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话,那么,没有还清贷款的房子怎么转让呢本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法, 展开
2019-09-28 17:27
来自北京市
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有两种办法:1、抵押贷款,因为你现在这种情况根本无法按揭,只能将房子抵押给银行,抵押相比较于按揭,缺点就是贷款时间段,利息高;2、把房子在卖给你家里人,说是卖,其实就是换个名字,让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款,前提是这个人你必须信任
您好,按揭买的房子,还没交房能卖,需要办理转按揭手续;不满五年缴纳的税很多,营业税5.5%,个人所有税20%(增值部分),土地增值税1%,(以上按交易房价缴税),各地缴纳的税率不一样,具体可咨询相关主管部门。希望可以帮助您。
房贷没还清怎么卖房子:按现行法规是不能卖的,因为,你还在按揭中,你的房子抵押权属人是银行。但也有办法,也是很常用的办法:方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款,俗称赎契,当然你要付出一点资金费用,一个月内费用约2-3%,各地不尽相同,第二种方法是让买房者直接代你偿还余下的房贷,当然,你要与新业主签一份协议,约定好你们的条件,如税款应由谁交等,以利保护双方的利益。
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