谁大神告诉我现在房贷怎么算?有哪些方面需要注意?

大部分银行按贷款发放日的利率计算,那你就直接按新利率计算。也有按贷款审批日利率计算,那从明年开始按新利率计算。

这要根据你与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。可能是以下二种方式之一:1、次年1月1日按新利率重新计算月供额度;2、次年同月按新利率重新计算月供。如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化,银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的。

大部分银行按贷款发放日的利率计算,那你就直接按新利率计算。也有按贷款审批日利率计算,那从明年开始按新利率计算。