谁大神告诉我怎么样算房贷?应该注意什么

你好,以月利率为右:7.4%/12=0.6167%;第一个月:还利息:160000×0.6167%=986.72元;还本金:1200-986.72=213.28元;本金余额:160000-213.28=159786.72元;第二个月:还利息:159786.72×0.6167%=985.4元;还本金:1200-985.4=214.6元;159786.72-214.6=159572.12元;以此类推,最后把12个月还的本金和利息加起来就行了。以上的价格来源网络,仅供参考,希望对你有用! 收起

1.等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变例如:现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清,那么利息总额为298.55元,每月本加息共还3383.09元。 收起