1.个人自行交易房产大概流程是这样吧:网签、交税、过户?

2.自行交易如果想省税费,是不是买卖合同上的成交价,比最低过户指导价稍高就可以?3.房产过户后,可以去公积金中心贷款吗?如果可以这样,那我(买家)就是借款人了,公积金贷款是放给我吗?4.看现在的情况证明都是贷款放给卖房人啊,可我的卖家说以前他买房公积金贷款是,款项就是放给他的?