一、手续备件:1赠与公证书原件2赠与方是有限责任或股份制公司需要:法定代表人授权书、受托人身份证、营业执照副本、房地产买卖契约(加盖公章、法人章)、大连市房地产登记申请书(加盖公章、法人章)。3受赠人身份证原件 — 4产权证原件 — 5无偿赠与不动产登记表 — 6如果是委托代办的,提供委托公证书和受托人身份证原件 — 7是亲属关系须提供亲属关系证明;是扶养关系或赡养关系的,须提供乡镇**或街道办事 展开
一、手续备件:1赠与公证书原件2赠与方是有限责任或股份制公司需要:法定代表人授权书、受托人身份证、营业执照副本、房地产买卖契约(加盖公章、法人章)、大连市房地产登记申请书(加盖公章、法人章)。3受赠人身份证原件 — 4产权证原件 — 5无偿赠与不动产登记表 — 6如果是委托代办的,提供委托公证书和受托人身份证原件 — 7是亲属关系须提供亲属关系证明;是扶养关系或赡养关系的,须提供乡镇**或街道办事处出具的扶养关系或赡养关系证明。二、对以后拆迁补偿,赠与的和买卖过户的补偿款不受影响;如果以后想再次销售该房屋:1产权人房屋为受赠所得的,在出售此房屋时,可以按受赠后超过五年并且是家庭唯一生活用房申请免征个税。 —2产权人房屋是直系亲属间赠与、抚养赡养关系赠与的,再次出售房屋时,个税按照房屋现评估价的20%查实征收。 —3产权人房屋为受赠所得的,如果在受赠时按20%查实缴纳了个税,在出售此房屋时的个税可以按照房屋现评估价的1%核定征收个税。如果受赠时未缴纳个税,在出售房屋时的个税须按照房屋现评估价的20%查实征收。三、非住宅办赠与的税费:受赠人缴纳: 1契税:评估价× 4% 2印花税:评估价× 0.05%+5元 3个人所得税:评估价×20%。(亲属、抚养赡养关系间赠与免征 ) 4交易费:3元/平米 5土地出让金:评估价×1% 赠与人缴纳:1交易费:3元/平米 2印花税:评估价×0.05% 3营业税及附加:视情况而定 (亲属、抚养赡养关系间赠与免征 ) 4土地增值税:赠与房屋为非住宅的,赠与人须缴纳土地增值税,对房屋重置评估,确定增值额,按增值额的30%-60%的分级税率征收。 属下列情形的,受赠人可以不缴纳个人所得税,免征赠与人的营业税及附加: —亲属间赠与:亲属包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹间。必须提供亲属关系证明。 —赠与双方间为直接抚养或者赡养关系:须提供乡镇**或街道办事处出具的扶养关系或赡养关系证明 收起
