物业公司对所管辖小区内的房屋(除业主所有,以及业主拥有使用权的部分)是否有产权以及使用权?

我们家去年8月份买了一套二手房,拥有产权,同时还继承了原房东拥有使用权的一个小车库(我们家也花钱买了,并且也只拥有使用权)。现在物业公司开始蛮不讲理的说,小车库是他们所有,要收回。我知道他们没有任何有关这个车库的产权以及使用权的证明,但是如何才能解决目前的麻烦呢?请各位大侠帮忙出出主意。谢谢!