通过遗产继承所得的已购公房,出售时需要交哪些费用?

继承的房子房本按原房本计算,如果原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,个税按差额的20%征收。因为已购公房原购房价低,个税就会相当高。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,90到140首套,1.5%,二套3%。另有土地出让金,为15.6乘以建筑面积。

如果房本已经更成您的名字按不满五年已购公房处理,纳税契税,个税,营业税,土地出让金.

这个得看房子是哪个区的了,每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的个人所得税