一、《商品房屋租赁管理办法》要求房屋租赁必须办理“房屋租赁登记备案”,否则罚款1000以上。是房东的义务。你要他提供给你。否则可以告他;二、“房屋租赁登记备案”,就要交税。如果去税务局开房屋租赁的**,需要提供双方租赁合同、业主房产证、身份证,到地税局填写****申请。个人出租住房 应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠) 展开
一、《商品房屋租赁管理办法》要求房屋租赁必须办理“房屋租赁登记备案”,否则罚款1000以上。是房东的义务。你要他提供给你。否则可以告他;二、“房屋租赁登记备案”,就要交税。如果去税务局开房屋租赁的**,需要提供双方租赁合同、业主房产证、身份证,到地税局填写****申请。个人出租住房 应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠): 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。 三、房东基本不登记。因此拒绝交税。 收起
