长沙房地产限购政策哪位了解?哪位能说说看?

长沙限购令细则出台3年,往年被业内称为“红五月”的这段时期,成交情况比较喜人。然而,受全国房地产市场大环境影响,对湖南省内不少市州的房地产市场而言,已收官的5月却大都成交走弱。2011年3月11日,长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于贯彻执行长政办发[2011]10号文件有关事项的通知》(以下简称“《通知》”)。该《通知》对限购令进行了补充,就市民普遍关心的热点问题进行了说明。3月15日,长沙市有关部门对《通知》进行了解读。外地购房客户新定义长沙限购令中明确指出“对长沙市区(市辖5区)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)限购1套90平方米(含)以下新建商品房。”其中首次提出的“环长株潭户籍家庭”概念,指的是湖南“3+5”城市群还是长株潭家庭解读:《通知》中明确指出,环长株潭户籍家庭指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等8个地区的户籍家庭。长沙限购令中,未将环长株潭户籍家庭列入外地家庭,湖南“3+5”城市群都可享受本地家庭购房待遇。长沙限购令中明确将“3+5”城市群以外的客户界定为外地客户,在加速“3+5”城市群建设的大背景下,环长株潭户籍人口均列入本地客户的同时,省内其他客户以及外省客户均被界定为外地客户。明确限购区域为长沙市内五区长沙限购令中有关限购范围,指明为“长沙市区”、“主城区”,那么长望浏宁地区是否在限购之外长沙限购令出台以后,有关限购令将带动望城、暮云等周边地区房价提升的传言不绝于耳 收起

长沙限购令细则出台3年,往年被业内称为“红五月”的这段时期,成交情况比较喜人。然而,受全国房地产市场大环境影响,对湖南省内不少市州的房地产市场而言,已收官的5月却大都成交走弱。2011年3月11日,长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于贯彻执行长政办发[2011]10号文件有关事项的通知》(以下简称“《通知》”)。该《通知》对限购令进行了补充,就市民普遍关心的热点问题进行了说明。3月15日,长沙市有关部门对《通知》进行了解读。外地购房客户新定义长沙限购令中明确指出“对长沙市区(市辖5区)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)限购1套90平方米(含)以下新建商品房。”其中首次提出的“环长株潭户籍家庭”概念,指的是湖南“3+5”城市群还是长株潭家庭解读:《通知》中明确指出,环长株潭户籍家庭指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等8个地区的户籍家庭。长沙限购令中,未将环长株潭户籍家庭列入外地家庭,湖南“3+5”城市群都可享受本地家庭购房待遇。长沙限购令中明确将“3+5”城市群以外的客户界定为外地客户,在加速“3+5”城市群建设的大背景下,环长株潭户籍人口均列入本地客户的同时,省内其他客户以及外省客户均被界定为外地客户。明确限购区域为长沙市内五区长沙限购令中有关限购范围,指明为“长沙市区”、“主城区”,那么长望浏宁地区是否在限购之外长沙限购令出台以后,有关限购令将带动望城、暮云等周边地区房价提升的传言不绝于耳 收起

长沙市的限购政策实际上就是2011年长政办发[2011]10号文件下面是全文:关于贯彻执行长政办发[2011]10号文件有关事项的通知各有关单位:为深入贯彻《市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》(长政办发[2011]10号)精神,落实有关购房管理措施,现就有关事项通知如下:一、家庭,仅指夫妻双方及未成年子女。二、环长株潭户籍家庭,是指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等八个地区的户籍家庭(含集体户口,包括农业户口和非农业户口)。三、外地家庭,是指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等八个地区以外的户籍家庭。四、主城区,仅指长沙市内五区,即芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区。五、本市居住证,是指公安部门发放的在本市(含长望浏宁)的居住证。六、已有住房,是指家庭购房当时其名下拥有的住房,包括已经所有权登记的住房以及办理了房屋买卖合同网上签约、受理了转移登记的住房。七、限购,是指限制家庭通过市场途径购买90平方米(含)以下新建商品住房(含期房和现房),包括与他人共同购买。八、限购期间,购买新建商品住房的以房屋买卖合同网上签约时间为准。限购对象仅为购买90平方米(含)以下新建商品住房,不含车库、商业用公寓、二手房、非住宅及90平方米以上新建商品住房。九、限购期间,被征收人货币补偿后购买用于安置的住房不受此限制。十、限购期间,只要求购买90平方米(含)以下新建商品住房的购房人,在申请预告登记时,填写《购房人家庭成员住房情况申报表》(见附件1)。十一、限购期间,因政策原因而不能进行预告登记的,由当事人双方协商办理退房手续。十二、限购期间,国家、省、市政府另有规定的,从其规定。二O一一年三月十一日另外:市住建委2014年8月6日对外宣称:长沙市已正式解除楼市限购令。 收起