请问如果我是单位福利房算不算有住房?那么再买房算不算第二次购房?(打算房贷)

有契证就算二套了。如果你再买算二次购房。 但不一定算二次贷款(要看你之前有没有贷款记录)

只要能办处产权证或者在房产大厦已经备案了,就能查出来了..就酸二套了..

只有原有住房已办理产权登记(领取了房屋产权证),那是属于二次购房的。当然,在有些限购不是很严格的城市,只要你原有住房未办理过房贷,人民银行信贷系统中没有你房贷记录,仍可以算首次购房。