房屋租赁合同该如何解除

房子是父亲的名字,儿子与别人签了五年的房屋租赁协议,钱都被儿子拿走了,父亲一分都没得到,租赁协议到期要到2013年。父亲并未没有委托儿子。现在儿子也找不到人。房屋租赁价格远远低于市场价格。承租人还转租房子。