公建**费用怎么算?

有些购房者在收房时会遇到这种情况，开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用，否则就不给办理入住手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。①契税：契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。如果购房者没有委托开发商代办，开发商就不能代为收取。②公共维修基金：此项基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，一般由开发商代收，但是开发商把交纳公共维修基金作为交付房屋的条件是没有法律依据的。③面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，费用应由开发商交纳。 收起

产权办理所需费用一、贷款的(交给银行)1、契税: 总房款 * 4%2、维修基金: 40元/平3、工本费: 2200元4、代办费: 300元5、印花税: 总房款 * 0.05%6、抵押登记费: 贷款额 * 0.15%7、测绘费: 1.36元/平二、一次性的(办产权证时交房地产交易所)1、契税: 总房款*4%2、维修基金: 40元/平3、工本费: 1100元 4、印花税: 总房款*0.05% 5、测绘费: 1.36元/平三、交易费(签合同时交,备案用):2.5‰ 交房所需费用: 1、物业费: 1.2元/平 (以年为单位收取) 2、装修押金: 500元 3、排渣费: 300元 4、第一年采暖费: 33元/平 收起