我去年九月份买了一套商住房,说好签买卖合同,我才交了十五万首付。可是后来对方开发商说不行了。

开发方说不能签买卖合同,签网点房使用合同,使用期限七十年后无偿归我所有。我不同意,对方说退房,我说退吧。可以年前没有给我退,到现在房子长价了,要我去办理退款。我说我不退了,按你们说的签吧。对方说,签可以,但是钱不能按去年的价格交,要多拿钱可以。请好心人告诉我该怎么办?谢谢了