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我和房东签的租房协议是5年,现在还有1年多才到期,现在房东说要房子要卖,要我和后面的房东谈租房的事情

事先是由于她要涨房租,我没同意,因为我们协议上写的是房租一年可以变更一次,上次涨房租是去年12月的事,这次她又提要涨房租,我没同意,于是他说房子要卖,要我后面和卖方的房东再谈。请问这样合理吗?而且我们签的协议上也没用房东违约要承担什么样的责任。请问我应该怎么办
lightment|2012-03-17 21:55 |来自北京市
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其他答案

黎超 二手房经纪人电话联系

买卖是不破租赁的,如果业主违约的话,需要承担违约金的。
2014-10-10 16:21
来自北京市
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刘珂 二手房经纪人电话联系

不管任何一方违约,都要赔尝给另一方违约金的。
2012-03-18 17:39
来自北京市
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李鹏 二手房经纪人电话联系

也可以搬出去，但是要求新房东赔你一笔钱再走人，假如他想自己住，他会支付的。
2013-02-13 19:29
来自北京市
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第贰次

根据合同办事就行了
2012-03-18 19:15
来自北京市
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晴韵晨曦

不合理。业主如果违约的话,应该赔偿你的租房违约金
2012-03-18 15:29
来自北京市
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☆尧尧☆

从法律角度来说 租的业主拥有优先购买权的,你就跟房东说这房子我可能想买下来,但是我需要考虑下.就搞死现在要买的下家要他买不成,要么你就让他赔偿你的租赁保证金,拎包走人
2012-03-18 14:49
来自北京市
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gelunbu

这个房东有违约的责任,要赔违约金的,而且首先你有优先购买权
2012-03-18 14:08
来自北京市
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duomile

那你就何谓后面的谈一下呀,合适的话说不定什么都不变呢
2012-03-18 12:14
来自北京市
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pinkcheek

买卖是不破租赁的,如果业主违约的话,需要承担违约金的。
2012-03-18 10:32
来自北京市
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