在房屋继承人手里买了一处无土地证,但有房产证的房子,不过户,私下签订合同有效吗?有何风险?（来自济南自建房小区）
我买了小镇街上一个带门面的三层小楼,是20年前九个职工用本工厂的旧厂址以建厂房的名义才被批准修建的自建房屋,工厂15年前已破产,此房屋没个人的土地证,只有个人房产证,一个月前原房主过世了,他的两个儿子将他的房屋卖给我,两个好分遗产,在不转户,只是和他两个儿子私下签订一个房屋买卖合同,有第三方证明人签字(这九个门面中的七个房主... 展开
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