我在眉山一小区购买了住房,小区物管就不允许我的车进入小区,请问物管费还有按照100%缴纳嘛?

我在眉山一小区购买了住房,由于没有购买车位,小区物管就不允许我的车进入小区,还有就是我这套房一年在哪里住的时间也就2个月,请问物管费还有按照100%缴纳嘛?