父子房屋产权问题

我是在校大学生,明年毕业.现和父亲共同居住,户口也在一起.我家为房改房.前年我母亲去世,我父亲又买了一套商品房(房款未全部付清).现在我父亲以付新房房款为理由要出售现有住房.请问这两套房子中我拥有多少权益.该如何划分?谢谢杜南