房产中新盘、在售、待售这些都是怎么区分的,都是什么意思啊?哪种是房子改好了就等着人住的意思呢?

现在的房屋销售中有两种方式,一种是期房,一种是现房,根据国家的最新的规定,已经不允许期房销售了。 现房:是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收,取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房人可以立即办理产权登记手续,取得产权证。 期房:是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 准现房:即为开发商自创词语,准现房是个习惯性说法,一般是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋开盘:就是一个楼盘,开始对外销售其房产.即我们平时所说的,开业. 收起