2011年济南商品房的公共维修基金按照什么比例交?

2010年3月在济南买的房子,建筑面积80,总房款61万(含地下室、车位),我想问一下公共维修金怎么交,有说按照总房款3%,有说按照每平方20多元来收取。现在弄不准到底是按照什么来交,求真相!!!!