银行二手房贷款已经审批通过,但迟迟不放款下来,卖方不肯交房,我该怎么办?

本人去年12月份买了套二手房,首付20万,贷款25万8,今年4月份办理完过户手续和房产抵押,中国银行贷款已经审批通过了,但就是放不下来款,合同本来说6月30号交房,现在他说不拿到贷款他不交房子,中介说还不知道要等到什么时候才能放下来,我应该怎么办?有没有什么规定可以支持我的, 求懂的人士帮忙,不胜感激。