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住宅贷款时是不是要押房产证,如要押,还没交现金给房主,怎么能拿到房产证,又在什么时候办理过户手续?

本人要购买一套二手房,房款为11万,但现只有五万,还要贷款六万.房主同意我在办理银行按揭后再付余下房款.请问在银行按揭是否需要抵押房产证,如果要,因为我还未付清房款房主会同意抵押吗? 还有就是办理过户手续是什么时候办理?

心曲论坛|2012-01-30 21:00 |来自北京市

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其他答案

等银行下贷款承诺函就可以过户拿房产证,拿到后就可以抵押了。

2012-01-31 22:47

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 集体土地房产证可以贷款吗?如何办理过户手续去查看
集体土地相信大家了解得比较清楚的还是农村土地了,不过对于集体土地房产证过户的相关问题也有一部分的人并不清晰,集体土地也被称作是劳动群众集体的土地,那么集体土地房产证可以贷款吗,集体土地如何办理过户手续呢?

是的,过户5个工作日就可以拿到房产证了,办理过户手续的话只要你首期款或全部楼款在银行做完监管了,而卖方房产证在手上或赎出房产证了就可以过户了.

2012-01-31 21:36

来自北京市

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过户前办理按揭贷款手续,出了贷款承诺函后才办理过户手续,等证出来后,交税拿证马上在国土局办抵押,抵押手续办完后,房产证抵押在银行,银行放按揭款给业主.

2012-01-31 21:17

来自北京市

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等批下来就可过户

2012-01-31 20:55

来自北京市

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只有银行贷款承诺函批下来就可以过户,5个工作日就会出新房产证,去取新证时预约银行人做抵押当天办理当天或者第二天就放首期款,尾款等到10个工作日内银行自动放款。

2012-01-31 19:17

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要等一贷款批下来才行才可以去过户一比款是银行给的...

2012-01-31 18:33

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