动迁房的房产证和商品房的房产证有什么区别?

在附记上有写明是否是房改

房屋的品质和小区的绿化都是有一些差别的

从建筑上来讲第一是建筑结构不一样,小区绿化不一样。交易过程不一样的。

产证是一样的,没有两样。

房产证都是一样的,就是产权性质不一样,动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是,能不能向社会销售,要看《商品房预售许可证》,许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房,另外产证最后附2或者附3上面有备注的

在性质上会体现是商品房还是房改房

一样的,只不过动迁房的产证拿到的晚