1、其是不同的,具体上面也说的很清楚了,只要仔细看看即可;2、具体期限也不是很一样,如商品房还有70、40年的;3、一般是5年内是不可以上市场买卖的;即使买卖也是不合法的,会有很大风险;4、具体情况需到相关土地部门向资深人士了解;希望有点帮助;1、这两个房子是不同的。 经济适用房是国家照顾低收入人群而特别建造,以低利润出售给通过经济适用房购买资格审核的人群的商品房。产权有使用权与产权两种。拆迁安置 展开
1、其是不同的,具体上面也说的很清楚了,只要仔细看看即可;2、具体期限也不是很一样,如商品房还有70、40年的;3、一般是5年内是不可以上市场买卖的;即使买卖也是不合法的,会有很大风险;4、具体情况需到相关土地部门向资深人士了解;希望有点帮助;1、这两个房子是不同的。 经济适用房是国家照顾低收入人群而特别建造,以低利润出售给通过经济适用房购买资格审核的人群的商品房。产权有使用权与产权两种。拆迁安置房是被拆迁人原房产被拆除后,由拆除单位以补偿形式建造给被拆迁人居住的房屋。(产权房)2、经济适用房购房未满五年的,不得按市场房产价格出售。如需出售,产权人应当向户口所在地住房保障管理部门提出申请,由其通过摇号等方式确定符合条件的购房人(购房人必须已通过经济适用房购买资格审核),由购房人按原价购买或由当地住房保障管理部门按原价回购。 动迁安置房在取得所有权的5年之内不能上市交易。两种类型房子超过五年的可以像一般二手房一样交易。未满五年的只可私下以协议方式交易,不受法律保护,购房人将承担极大的风险。经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准,结合市场需求确定。 现阶段,经济适用住房的来源主要有三种:一是由**提供专项用地,通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房;二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房;三是单位以自建和联建方式建设的,出售给本单位职工的经济适用住房。 安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。拆迁安置房需具备三个条件:1、符合设计规范;2、每套房屋面积不低于45平方米;3、要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证 ,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。二如果是经济适用房的话,5年之后向**缴纳一定的土地增益金就可以上市交易或者过户。具体是多少,此政策还未出台。不过,现行拆迁过程中**有如下操作:75平米一下的经适房产权人向**缴纳2万收益金,75平米以上的缴纳2万5.如果你原来拆迁的房子有房产证,那么给你安置的就会有房产证,或者多给你些经济补偿。有房产证以后就可以交易反之不行。没什么特殊限... 收起
