产权过户给父母的税收问题-买房-房天下问答

如果您的父母满50岁就不能贷款买房。只有一次性付。你以前的房子贷过款没有?(认房认贷,新政之下你就悲剧了,只要有贷款你买就是第二套)最节约的办法是,你的房子一次性付的,不是限购本地的,而且你的户口没迁过去。算第一次(还要看你以前那套房子能不能在房管局查到档,有档你也悲剧了,2套)

2012-02-12 19:22

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 父母子女之间房屋产权过户需要交什么费用去查看
房子过户给子女,需要交哪些费用呢?来看看主要的费用有哪些?

jojo88729

卖掉你第一套房子就划算。第一套的产权以买卖形式卖给你父母,那么看是不是普通住房。如果是普通住房卖房子不用交税。你父母买要交契税,如果你父母没有房,那么是享受优惠契税1%或1.5%。如果有房子想找是3%的契税。如果是非普通你卖房子免营业税,只要一个全额的个税。你父母买要交契税3%。这里是重点,你上面卖掉后,你买进的时候是可以抵扣你买进来的契税,也就是你卖的不论是多少钱,你买进的时候都可以抵展开

2012-02-12 17:47

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jujue_liu

那方便点啊,您父母名下不是没房子吗,以他们名义买一套不就好了!

2012-02-12 17:00

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沫沫安然

还要补充一下,是普通住房你买房子还是要缴纳个税的,还是全额的。也就是不管普通,非普通都不用交营业税,而且卖的高,你抵扣的就高。

2012-02-12 15:00

来自北京市

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老铁树的小屋

卖掉你第一套房子就划算。第一套的产权以买卖形式卖给你父母,那么看是不是普通住房。如果是普通住房卖房子不用交税。你父母买要交契税,如果你父母没有房,那么是享受优惠契税1%或1.5%。如果有房子想找是3%的契税。如果是非普通你卖房子免营业税,只要一个全额的个税。你父母买要交契税3%。这里是重点,你上面卖掉后,你买进的时候是可以抵扣你买进来的契税,也就是你卖的不论是多少钱,你买进的时候都可以抵扣你买进的展开

2012-02-12 13:24

来自北京市

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产权过户给父母的税收问题

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