西安买二手房要交哪些税,能给我简单介绍一下吗?

买方交:契税卖方交:个税和营业税税费方面:分两种情况:1、普通住宅:(1)产证满5年:个税、营业税无,契税:首套且90平米以下1%,首套且90—144平米1.5%,144平米以上3%,二套无论大小:3% (2)产证未满5年:个税:1%,营业税:5.5% (3)产证满五年不征收。2、非普通住宅:(1)产证满5年:个税1%,营业税:差额的5.5% (2)产证未满5年:个税:1%,营业税:5.5% 备注:差额:现值—原值 百分号后面是现值 收起

买方:契税:90平米以下成交价的1%,90平--144平为成交价的1.5%,超过144平米成交价的3% 二套的话不分面积大小全是按成交价格的3%。登记费:50过户手续费:每平方6元若按揭的话,还有代办按揭、评估费。卖方产证满5年且面积小于144平:个税、营业税无;产证未满5年且面积小于144平:个税:1%,营业税:5.5% 产证过五年面积大于144平:个税:1%,营业税:差额的5.5%(差额=成交价—原始购房价)核档费:50(非普通住宅100) 收起

现在二手房交易税费基本都是买方出 买方是净拿价 主要是三大税:个税、契税、营业税1、普通住宅:以家庭为单位(1)产证满5年:个税、营业税免缴纳,只缴纳契税:且90平米以下成交价的1%,且90—144平米成交价的1.5%,超过144平米成交价的3% 二套的话不分面积大小全是按成交价格的3%。 (2)未满五年:成交额个税1%、成交额营业税5.5%。契税90平米以下成交价的1%,且90—144平米成交价的1.5%,超过144平米成交价的3% 二套的话不分面积大小全是按成交价格的3%。2、非普通住宅:以家庭为单位(1)产证满5年:个税1%,营业税:成交价与原购价差额的5.5%,契税:3%(2)产证未满5年:个税:1%,营业税:5.5% 契税:3%按揭的话 按揭代理费,担保费,评估费,工本费,....... 收起

买方交:契税卖方交:个税和营业税税费方面:分两种情况:1、普通住宅:(1)产证满5年:个税、营业税无,契税:首套且90平米以下1%,首套且90—144平米1.5%,不是首套:3%(2)产证未满5年:个税:1%,营业税:5.5% 契税:首套且90平米以下1%,首套且90—144平米1.5%,不是首套:3%2、非普通住宅:(1)产证满5年:个税1%,营业税:差额的5.5%,契税:3%(2)产证未满5年:个税:1%,营业税:5.5% 契税:3%备注:差额:现值—原值百分号后面是现值 收起