问问大家封闭阳台算面积么?建筑面积怎么算?
其他答案
建筑面积是按照层数算的,每一层都要算,因为你是自建房,只有你一家,无所谓公摊面积,面积都算你的。封闭的阳台算全部面积,未封闭算一半阳台面积,房屋线条不算,楼梯按照投影面积每层要算!
开发商说的一般是建筑面积,建筑面积跟你说的房屋的使用面积是不一样的。建筑面积是套内面积跟公摊面积之和,套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积,其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙,以墙中线为分界,一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的,那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算,国家有规定,是有专门的测绘单位实地测量的,你可以去问一下,到那家测绘单位 展开
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