在北京,我出全款委托一名回迁户以他的名义买了其中的一套回迁房,北京市对回迁房上市交易有没有什么限制

这个回迁户从开发商那里拿到了一定数目的补偿款。开发商建了一批只卖给回迁户的回迁房,价格较低。这个回迁户的补偿款只能买一套,另一套就由我出钱买了,但是房产证办下来只能写他的名子,然后再过户。请问需要多长时间才能办理房产证过户?在这个特殊的买房过程中,我需要注意哪些问题来防止风险呢?