集体土地所有证有房产证怎么过户

您好,是否能过户取决于你当地的具体情况。《中华人民共和国集体土地所有证》: 是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。如果是你所在地这种情况可以办理,那程序就是:因为土地发生买卖,所以在交易之前,先得把此集体土地转为国有土地,也就是你得交一笔出让金,才可进行变更登记,它包含土地性质的变更和土地使用权的变更。这个过程,你得提交原土地使用证

建议你先去当地的房管局咨询一下,这栋房子是否可以通过补缴土地出让金的方式办理房屋过户。