合同没到期,房主要求涨价

合同上没表明违约金,而且没说明合同期内不准涨价,只有 房屋租金:每年壹万元整 付款方式:一年一付,先付后用。 房主要求涨价,他们有没有理涨价,合同签的5年的,现在只过了2年。