本人看中一个仓库,他的主人在转让使用权,仓库是这样的一个情况,主人在杭州某小区购买一栋房子,然后又因为自己需要仓库就另外在此楼与房地产开发商签了这个仓库使用权的协议,协议中表明此仓库的使用期线,与地面建筑也就是仓库主人房子使用期限一致.现在他的仓库因为自己不满意想转卖这个仓库的使用权.其价格当然比他原来签的协议价格要多一些的... 展开
本人看中一个仓库,他的主人在转让使用权,仓库是这样的一个情况,主人在杭州某小区购买一栋房子,然后又因为自己需要仓库就另外在此楼与房地产开发商签了这个仓库使用权的协议,协议中表明此仓库的使用期线,与地面建筑也就是仓库主人房子使用期限一致.现在他的仓库因为自己不满意想转卖这个仓库的使用权.其价格当然比他原来签的协议价格要多一些的.虽然有与开发商单独的仓库使用协议,但是开发商也是因为他买了房子才会与他签使用协议的.过段时间他还要把房子也要买掉的.于是开发商,物管就口头指出,要是本小区的房屋住户才有权接受转让协议,我也符合条件,在此小区也有属于自己的房子,但是不是同一楼. 下面是我了解的问题情况,其房主与开发商的协议年限协议是与楼上住宅同时,也就是七十年左右,现在还有60多年时间,他说转让使用权,意思就是仓库这剩下60多年的使用权,我也就想买这吗多.我看网上说如车位,仓库这些使用权的合同本质就是租凭合同,按照租凭的最长期限是20年.这怎么办?如果协议签了,下一个买他房子的人再以地面房子的权利并且以合同只是租其仓库,最多也就20年甚至更少的期限,就跟我索要,怎么办???是不是房东并没有仓库的处分权,意思是他只有权租出,没权买. 我很愿意买到这仓库的终生使用权,各位房产高手,律师大侠,内行只门道的朋友请指点迷津,就事论事,不要复制你自己都没看完的东西给我啊. 可不可以买,怎么样去买,注意要点,起草一份什么样的协议,和步骤,才能让这仓库被我买后,永远与现任房东和以后房东脱离关系,开发商和物官的那里要如何搞才能不添我麻烦.如果回答全面,我愿意再追加分后,选你为满意回答 收起
