联体别墅土地使用权才40年什么意思（来自海门御林华府小区）

土地产权70年一般都表示是正常的商品房,土地用途是居住,而40年产权大部分是旅游、商业、酒店用地,土地性质不同,40年的年限到期后可续约,没什么大问题的。

房屋的用途不同使用年限也是不同的,普通住宅是70年,商业用地是40年的。

房屋使用年限分为两个:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地的使用年限!

70年产权是按住宅立项,40年的是商业立项 如果满40年后房子还在的话可以交一部分土地出让金 继续使用

这是有土地性质决定;还有就是买地早 开发晚;

房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。

说明这个就是商品房啊。40年的一般产权不一样。可以续签