民房出租装修条款

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。因乙方未按甲方书面同意的方案施工,导致房屋的主体结构受到破坏的,甲方有权选择以下权利中的一种、几种或全部: (1)没收装修保证金;(2)依附于房屋的装修归甲方所有;(3)要求乙方恢复原状;(4)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 2、约定房屋交付时附属设施和设备的状况(最好以制作附件的形成加以明确),对附属设施、设备能否拆除、改建或者添设,租赁期满交还时的具体要求。 示范条款: 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)______(区、县)_________ ;门牌号为 。 2、出租房屋面积共______ 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 3、如果有新装修或添设附属设施、设备,应明确约定租赁期满时如何处理,若合同提前解除或终止时又应做何处理。 示范条款 第 条 违约责任 1、若乙方违约,导致甲方解除合同的,甲方不承担任何对乙方装修费用的补偿责任。 2、若甲方违约,导致乙方解除合同的,由甲方赔偿乙方装修费用的残值部分。 3、因租赁期间被拆迁导致合同解除时,甲方不对乙方承担任何补偿责任。若拆迁人对甲方就该租赁房屋有装修方面的补偿时,该权利由乙方享受。 (《城市房屋拆迁管理条例》第十三条:拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。) 4、合同期满,双方权利义务终止,甲方无需对乙方进行任何补偿。 4、除此之外,合同还可以约定装修期限、装修免租期;装修保证金等。((1)通常情况... 收起