我和卖主签了买房合同 现在房价涨了房产证还没办下来 他不卖了我怎么办

你好，我们现在也遇到了这样的问题你们怎么解决的

有合同做保护完全没问题的,可直接法院起诉,法院是维护守约一方的,还有判决的时候法院也会酌情房价上涨给您带来的损失,这些都是有违约一方承担。

业主属于违约了,您有权要求他赔偿违约金。

他违约了,必须赔偿您,

按合同走赔偿违约

只能走仲裁,不同意就走司法程序了

关于此问题我要告诉您的是首先您所签订的合同为无房产证待有效的合同,也就是说假如房产证还没有下来的话那么您和卖方签订的合同就是无效的,反过来说如果房产证下来了之后那么一切就都可以按照合同来执行了啊。

要么违约赔偿,要么法院起诉!

您可以直接将其告上法院,按照合同发规定,您当初支付的房款,定金部分双倍偿还,按照活期利率支付已付款的利息,同时可以要求索赔相关费用,您是否已经付完50%以上的款项,是否已经入住,是否装修,这些不确定的因素,都会导致后果不同的!

合同是通过中介签的么?如果合同签的没问题!按照国家合同法!你属于守约方。可以选择是履行合同。也就是必须卖!也可以选择赔偿相应损失。如果卖家反悔必须起诉他!