想买一个二手门面房,但是户主只有房产证,签房屋买卖合同.请问这个合同有效吗?需要到公证处公证吗?

合同是有效的。可到公证处公证。是集体的产权先要到房管部门分割后就可以过户了。

要看是不是新证,也就是两证合一的。如果是的话那就没有问题的。如果是老证,房产证和土地证是分开的话,这样的情况没有土地证,那你就得考虑哈啦,单位能出具相关的证明也还是可以的,反之就有可能有麻烦。